谈起「北龙湖」，也许很多人会不知所云
但在「北龙湖」之前加上一个「郑州」二字
但凡去过、了解郑州的人们，都会知道
「郑州北龙湖」
是全省房价最奢侈、最带感的区域
是全省顶尖人群争相聚集的区域
4万/㎡起步，最高房价达到13万/㎡
「郑州北龙湖」内的河南顶级豪宅表率
已经不再是我等凡人所能企及
「北龙湖」所存在意义，在我看来
更多的在于以下两个方面
其一，代表了河南房地产界的标杆
是真正能链接全国市场
叫响河南楼市声音的名片
其二，是全省顶级财富人群的至高身份标识
是一亿多人口的实力强效筛选器
很真实、很公正
所以，我们看到在北龙湖中
既有全国TOP房企品牌明争暗斗、争相入驻
也有本地房企大刀阔斧
无论如何也要占有一席之地
各路房企之所以要在这里布重兵、排强阵
只因为郑州北龙湖的价值
已经得到市场和业内的认可
任何关于该区域的风吹草动
都能够成为足以影响河南楼市的震源点
那么，郑州既然有「北龙湖」
开封是否也有如同「北龙湖」相似的区域
来成为指引开封楼市走向
定调开封人居走向发展的未来？
我觉得，在开封这样相似的区域不但有
且发展的速度与起点，还很高
而这样相似的区域之一
就是明年即将在
开封楼市中「大火」的「中意湖」
从区域上来看，北龙湖和中意湖一脉相承
首先，北龙湖紧邻郑州的金水区和CBD
紧贴郑州以绿城百合、联盟新城为代表的
老财富人群聚集地
更毗邻河南CBD无可替代的影响辐射范围
扎实的财富人群基数+政策引导下的发展潜力
让北龙湖占尽地缘优势
开封中意湖作为
开封西扩发展第二波组团的起始
相较于第一波组团的西湖片区
有着很好的发展延续带入感，民众接受程度高
并且中意湖作为开封CBD的核心景观
发展潜力注定会十足且高效
其次，北龙湖规划出彩
除了万亩龙湖、森林公园、东风渠水系等
更有汇聚全省金融发展核心的「北龙湖金融岛」
44栋超现代、国际范的金融办公写字楼矗立
形成「风光+金融+商务办公」
这显然就是国际上汇聚吸纳财富精英人群的
三大王牌
开封中意湖坐拥之下的CBD，同样样样俱全
以中意湖为核心
周边接连建设以「五馆一城」为坐标的文化牌
(博物馆、规划馆、美术馆、图书馆、文化馆、开封书城)
打造20余栋商务、金融、办公为一体的写字楼组团，所形成的现代商务办公牌
以及中意湖畔、中央政务公园、山地公园所形成的风光牌
最后，北龙湖基础配套优势明显
不但拥有4所公立医院的落位
小学、初中、高中总量将近50座学校的
庞大教育资源体量
足以让北龙湖区域的教育、医疗优势，笑傲郑州
开封中意湖畔显然在教育医疗版块中
有着开封其他区域不可比拟的优势
北大附中、北大附小
开封高中新校区、二师附小，开封市光明医院
以及待建的各大医疗机构和学校等
集中服务于中意湖片区，其能量和未来潜力十足
从产品形态上开看，北龙湖和中意湖胜似孪生
第一，北龙湖是目前郑州居住舒适度最佳的区域
这都得益于区域内各地块的容积率
内部核心区域整体的容积率都在1.7之下
最外围的边缘地块也超不过2.5
所以我们在这里看到
诸多河南顶级豪宅的项目都是纯低密
这种尊崇天然、牺牲利润所换取的极致居住体验
也正是豪宅基因的最核心表现
开封中意湖畔的地块容积率
也在这个黄金范围之内
核心优质地块最低1.5，周边沿线的都在2.5左右
市场给足了能够做出
好项目、好产品的「条件」与「料子」
在当下的市场情况下，实在不可多得
第二，北龙湖地块分布均匀
大部分地块大小适中，且均是四面环街
这对于开发商而言，显然是更愿意看到的
因其有着更好的施展、设计和打造空间
有着更容易做出豪宅体验的基础
开封中意湖周边的地块布局，和北龙湖如出一辙
各地块间方正且均匀、数量多且四面环街
犹如一面宣纸，任由大师泼墨挥洒
这正是该区域
区别开封其他地块的重要体现
从品牌入驻上来看
中意湖比北龙湖显然有着
「后发制人、快人一步」的优势
从普罗旺世龙之梦、建业海马九如府
正商珑湖上境、龙湖上第、蓝城兰园的销售完毕
到永威上和院、正弘瓴
正商珑水上境、康桥诸子庐为首所形成市场焦点
以及奠定北龙湖名声和产品封面的
金茂府和融创中原壹号院
一步一步走来
正是本土知名房企和全国一线房企的合力拉升
让北龙湖声名远扬
让北龙湖的价值「一字千金」
而这其中，当属融创和金茂的品牌展现
成为了北龙湖最佳的「代言」
在开封中意湖，也正是这两个品牌的同时入驻
让中意湖片区，「起得大晚，却赶个早集」
同时，在融创和金茂的旁边
还有恒大、绿城、美的以及弘阳等
全国品牌房企的「围合而聚」
诸多知名房企的青睐与落子前行
已经让中意湖片区有了足够的底气和信心
来成为明年开封楼市的「关键主战场」
更是影响开封楼市发展
和置业人群购房选择的「绝对风向标」
事实上，如果你有心思就一定会发现
明年中意湖的楼市激战，很有意思
区域内的这几家新项目
在相同的施工节点、相同的入市周期
相同的开盘时间、且互有重叠目标客户人群之下
显然都有着更为急迫进入市场、抢占先机的打算
因为在现在的市场情况下
慢一步，就极有可能意味着出局
所以
恒大帝景在大力推进城市发展之后
依然在坚守中意湖片区的价值标杆
弘阳燕澜府的持续销售推进
融创品牌盒子的率先落地
美的置业和金茂项目城市展厅的即将落位
绿城已经开始招聘一线营销人员的诸多动作
都在告诉我们
具有开封「北龙湖」之称的「中意湖」
才是追求生活品质、财富菁英人群置业