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当这个市场已经开始出现团购或者类似团购的小道消息的时候，我们不去评价消息的真假。因为真假的意义不大，毕竟在火爆的2017年，这样的消息不会出现。2017年的现象是，市场普遍大涨，造成若干不被看好的区域，品质不高甚至谈不上品质的楼盘，价格也随之涨幅，多少有了点一人得道鸡犬升天的意思。而如今的2018年，市场上已经是第二次出现类似团购的声音，我们可以把这种事件理解为一种现象。
我很注意本篇微信的尺度。我们要探讨的是，假设这种现象出现，会对开封市场造成什么样的影响？为什么出现？这是一个应该感谢网络和自媒体的时代。对于购房者，很多信息差就此抹去。我相对崇拜的季羡林老先生有句话，叫真话不全说，假话全不讲。
棚改的刹车和政策层面的看空，让越来越多的百强开发商，尤其是TOP10开发商开始撤出三四线，回归一二线，实行收缩的战略。年初的开封市场，是一个连朱仙镇的地块都能争抢的头破血流，年中的开封市场，是一个地王+流拍并行的时间。到了年末的现在，对于金九银十的预测逐步趋于平稳甚至持冷淡的态度，越来越多。
但我想强调的是，不要在意别人看不看空房地产市场。
这个时间段，或许会迎来买房相对较好的时机，尤其是刚需。在这个时间段，你踩对点，买房真的能省钱。如果你预期现在或者未来房价仍然会大跌，那你依然可以等待。谁都没有未卜先知的能力。
回到主题，变向团购或者团购现象，出现的原因是什么？
现金流，回款。对于开发商来说，这是最重要的。
在没有预售证的情况下，根据目前执行的政策，是不允许以任何形式认筹和收钱的。所以，这才有了近期市场上多半楼盘都会采取的零元入会+验资的组合形式，作为判定客户的标准。而你在销售员心中的ABCD等级，也决定了，如果有团购或者变相团购出现的时候，你能否得到名额？
所以，是哪个楼盘并不重要。
重要的是，会进一步降低购房者的心理预期。
当然，对于经历了大风大浪的房地产从业者和开发企业来说，眼下的这点困局，依然有解决的办法。
别担忧，金九银十该来还会来。
金九银十会冷，但未必能有多冷。毕竟，百强积攒了大半年的零元入会客户，应该每个项目的蓄客量都已然超过了上千组，尽管这其中重合的部分很多，购买意向程度也无法完全判定，但毕竟有这个基数。
作为购房者，你当有自己的判断。别轻易被看空影响。