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距金九银十拉开序幕不到10天。
目前的开发商在做什么？赶工期，拿预售，拼死也要赶上这一波。
封土期的大限即将来临，谁都不愿意押宝未知。
对于开发商来说，忙碌了一年，可以不谈收获，但至少要回正现金流。这已经是当下百强最低的需求。在政策层面已然确定遏制房价上涨，加之各个城市频频出台调控政策，购房者的热情已日益降低。
8月21日，河南9部门，联合发文《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动实施方案》的通知，其中：9月是自查自纠时间，10-11月是集中检查，12月是督查整改和总结验收。
在通知里，对于开封大多数的开发商来说，有几条如同悬在头上的利剑：
1、在取得预售证前，以认购，认筹，预定，排号，售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金，预订款，诚意金等费用。
2、未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利（如捆绑车位，装修）等方式，变相实行价外加价。
在政策+检查+封土来临之际，对于开封大多数的开发商来说，尤其是百强开发商来说，如何在即将到来的9-10月抢占先机，至为关键。
而当下，他们目前能做的，似乎也仅有：
赶工期，争取早日拿预售证。
也许在未来的9-10月，你会看到所有开发商的营销费都会重金砸下，各种大型营销活动频出，会让购房者的你，周末变得愈发忙碌。中秋节给业主送月饼，国庆节七天乐，这都会成为未来两个月的标配。而至于购房者的你，翻谁的牌子，一是看自己的腰包，二是看你的心情。
然后到了11-12月，特价房也会重出江湖，尤其是在双十一，双十二前后。毕竟，对于急切销售的开发商来说，如果在金九银十销售受阻，那么这两个节日似乎是打折降价的最后时机。
等到圣诞节前后，各种业主答谢会也会轮番上演。
你在2017年买房受到的轻视，在2018年都会加倍的还给你，并且尊崇倍加。因为，在销售受到阻力的时候，开发商第一时间都会想起老带新。
这是一个购房者扬眉吐气的金九银十！
尽管预期房价不会大跌，但逆市上涨对于开发商来说，需要勇气。
如果你真正的想买房，不要在意市场上各种看空的舆论。
我始终不太相信房价会大幅度下跌，但横盘期或已经到来。
如果这个时候的开发商，如果不想尽办法向购房者献媚，那么等待它的结果，自然可想而知。
附：目前开封市场在售（待售项目）
古城区：御龙湾等
中心区：翠庭尚都等
北区：康桥九溪郡，枫华西湖湾，鼎立国际城，晋开四季城，碧桂园国控保利城，圣桦城等
东区：东信公馆等
南区：博望天城等
西区：郑开橄榄城6期香颂，永威梅隆郡，恒大帝景，恒大童世界，海马公馆，恒大未来城，绿城桃李春风，宝隆盛世（近期或更名），北大未名府，晖达新世界，蓝城诚园，帝湖世家，西城华府，新惠华府，中南樾府等
商业：大宏喜来登行政公寓，大宏万达广场大宏金街，枫华金明府约克街，建业菊香里（商业街）等