发布时间：|浏览次数：
房产大佬李嘉诚曾说过：一项投资，如果只有5%的人知道能挣钱，那我会毫不犹豫去做；但是当90%的人都知道这项投资挣钱的时候，我一定不会去做。这句话用来形容房地产行业最适合不过，9月17日晚公告李嘉诚出售旗下项目套现21个亿。虽然其表示：做生意有买有卖再正常不过，这是出于市场而做出的决定。但通过其操作也能瞰出新政下的一些端倪。
今年各种调控政策频繁落地，意图就是希望更多的资金流向实体经济，遏制房地产泡沫的风险。对于现在的刚需购房者买房也需要谨慎，闭眼买房赚钱的时代已经过去。以下三类房子或将迎来贬值潮。
1、没有任何支撑点，全靠投资炒作涨起来的房子。城市过小，经济薄弱，也不是规划重点，远郊没有配套跟不上的区域。
2、普通公寓，公寓虽然低总价，但是容积率高、通风性差，等到年头多了之后，如果物业管理在跟不上，商户和住户混在一起，无论是居住还是转手难是一个非常大的问题。
3、二手房：现在二手房市场都出现出售增速加快，但是二手房的销量十分惨淡。有些二手房的地段，物业服务差，明年开始最好就不要购买这类二手房。
最重要的是购房需求在发生改变，一方面是人均住房面积越来越大，人们对于住房的真实需求在减弱，另一方面如今的楼市环境让很多人丧失了对楼市的信心，不管是政策层面还是市场层面，都面临比较大的压力，未来这三类房或将出现“贬值潮”现象。