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8月初，康桥集团与绿城集团宣布退出项目，解除合作关系并申请项目名称变更，一时间让开封楼市的走势增加了一丝不确定性。做地产其实就是玩资金，玩品牌，看着是一个楼盘，实际上操作模式非常复杂，有出品牌的，有出资金的，有出土地的。但是总的来说，都是为了自己的利益，而不是为了购房者的利益，一旦形不成共同利益，就会分道扬镳。
最近开封有几个楼盘都出现这样的问题，包括通许县的项目，祥符区的项目和市区都有挂品牌合作的楼盘项目。今天要说的这两个楼盘，一个是康桥九溪郡三号院项目，康桥地产开发的项目在郑州那是数一数二的好项目，来到开封之后，选择与本地开发商合作，但是选择的位置确实差强人意，一直没有办法施展自己的优势和客户的认可，29日开封市自然资源和规划局公示了关于康桥九溪郡3号院项目《建设工程规划许可证》变更批前公示，内容就是变更建设项目名称申请，变更理由为项目投资方河南康桥房地产开发有限公司退出项目投资，并要求建设项目名称中不得再使用“康桥”字样，项目名称已由康桥九溪郡3号院项目变更为东京太阳城2号院。
康桥九溪郡三号院刚刚公示三天，为开封紫薇公馆进行运营的绿城置业发展集团有限公司与河南茂投房地产开发有限公司解除委托开发管理服务关系。这两个项目非常有代表性，一个是国内一线的号称地产界的“乔布斯”品质开发商绿城，一个是河南本土追求极致和卓越的开发商康桥。
从两个项目的分道扬镳能够发现三个问题。一是目前开封的房地产市场正处在非常艰难的阶段，开发商的日子并不好过。二是购房着在买房的时候一定要明辨是非，充分考虑后期的风险，防治付出了高价钱，最后也没有得到想要的生活。三是项目合作，中间磨合还是有很多问题，品牌开发商很难按照自己的理念打造高品质的生活小区。最后还是想问一句大家，买房，你最看重什么？