转眼间，2021年已经过半，开封各楼盘的真实成交量也浮出了水面。上半年的开封楼市可以说是跌宕起伏，恒大带头降价的情况下，各楼盘的表现也不尽相同，下面小编整理出了各个楼盘上半年的价格区间与成交量。
2021上半年开封楼市成交13624套，其中1季度6214套，2季度7410套。从以上数据中可以看出，成交总体是上升趋势，这与2季度一些楼盘降价密不可分。其中让小编感觉惊讶的是日均成交高达75套。不过从单独的数据上看，也能发现各楼盘的此消彼长。比如一季度销量榜首的绿城春江明月550套，二季度的销量跌至134套。而枫华公园府与晖达双盘都保持了销量稳定，以1082套与860套位列第2,3名。这其中最大的黑马当属恒大未来城，一季度销量248套，2季度销量达到了1267套。由于恒大文旅城数据不全，本次没有列入，不过销量也不低。
在恒大双盘断崖式降价的情况下，成交量激增，同时也挤压了部分楼盘的成交潜力。原本6000多价格优势的项目一下就显得吸引力不足了。不过本轮降价也解决了很多刚需的购房问题。有几个朋友看了几年也终于出手了。因为从长远来看，房价不可能维持在这个低位。单从土拍价格上看，2018年的起拍300万/亩。2021年土拍，起拍价格达到了500万/亩。后期拿地的项目想优惠也是心力不足。
不过从排行上也能看出，一些地段成熟或者品质好，价位相对较高的项目在二季度也完成了逆袭。比如西湖天胤，永威双盘，美的在一季度都没能进入成交榜。二季度都完成了成倍的成交量。同时星联与圣桦樾西湖作为价位较高的项目也完成了不错的成交量。这些品质楼盘的后来居上也反映了改善住宅购房者的思路成熟，考虑自己所需的，不再一位看重价格。而且根据对比，小编发现，除了恒大双盘，其他楼盘基本都维持了原本的价位，并没有降价。
随着开封楼市2015-2021这6年的发展，无论是购房者，开发商还是楼市环境都在发生着变化。楼房的户型设计越发细化，开发区域也从西逐渐向南北及老城区偏移，人们的购房思路也越发成熟，面对漫天的楼市广告与众多的中介经纪人，被磨砺的对自己的需求更明确，更冷静。这也许是一个成熟健康的楼市环境成长的必经之路吧。