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《新民法典》2021年1月1日施行，对个人房产带来哪些影响，下面简述一下与我们利益相关的法规条文。
1，住宅70年产权期满自动续期。但是否缴纳费用、缴纳多少费用等问题，《民法典》授权单行法律和行政法规以后规定。但是这里需要注意的是，40年的商业公寓，还没个说法！
2，《民法典》第406条规定，房子已经进行了抵押，抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售。也就是说，已经抵押的房子，可以不解除抵押直接过户。这也是今年民法典的一大新规则。
3，妻子有权要求小三追回财产，全职妈妈离婚有赔偿。说得直白一点，婚姻期间，丈夫背着妻子在外面找小三，并给小三买车买房，妻子可以起诉小三，要求小三返还财产；起诉丈夫离婚，并且要求丈夫净身出户。
适应当下国情和社会变化，可谓是《民法典》最大的亮点。