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有一个重要的关于房产的新规定，马上就要实施了。如果你还不知道，那就要吃大亏了。
这个规定会影响到你的房屋买卖，继承和过户。这就是居住权。
2021年民法典马上实施，其中第366条规定，居住权人有权对他人的住宅享有占有权和使用权。
意思就是：一个跟房子产权没有关系的人，却可以合法的住在这个房子里，甚至一辈子。你该怎么办？
比如，老人的房子由老人的孩子来继承，但是老人临终前给其他人设立了居住权，那么继承人继承房屋后，无法要求这个人搬走。同时，在居住权到期之前，房屋交易也存在困难，因为买房人也无法要求此人搬走而无法入住。
所以，2021年后，在所有涉及到房屋交易过户之前，要了解清楚，更加慎重，否则只会引来更多的问题。