Part1：品质房企逐鹿两大热点组团
潮水褪去，方能见证房企品质。
TOP级规模房企，减缓了自己的开发速度。在开封市场，TOP3房企，万科迟迟未至，恒大和碧桂园也在固守已有的项目，百强房企持续加码开封的背后，在拿地上亦是多百强之间的合作，百强与本土房企之间的合作。
未来的开封，已然进入品质房企逐鹿的时代。
绿城，蓝城，金茂，永威，康桥，富力，融创，美的，亚新，弘阳等拓疆开封，征战两大热点组团，西湖龙首-北高铁组团和中意湖组团。
Part2：判定好房子的标准是二手房的溢价
评价好房子的标准，只有一个指标：在二手房市场的表现。
对于目前的开封来讲，成熟区域的集英街，以开元华庭的高层产品二手房溢价最高，在整条集英街脱颖而出。再向西，交付的梅隆公馆的二手房，不仅是区域内二手房价格最高，同时也持平了新房的价格，而在价格的背后是，永威梅隆公馆的毛坯房，持平区域内新售项目的精装房。
什么是好房子？
好设计+好工艺+好建材+好配套=好房子！
住宅的演变史，从侧面反映了人类文明的进化史，优秀的建筑，是人与自然经历了漫长而艰苦卓绝的斗争后，遗留下来的经典之作，一座可以传世的建筑，必定是在施工、建材、配套等多方面的精益求精之作。永威的精工品质不仅在空间设计、户型、设备和智能家居方面超越当下，在建材的甄选上同样给我们带来了震撼的视觉冲击和高度契合的体验感。
匠人，赋予建筑灵魂
从山洞、茅草屋、砖瓦房，到现代建筑对于舒适性、尊贵身份的彰显，都是人们对于生活品质的不断追求，在建筑都可以采用流水线式施工的当下，能够沉下心来精研更加贴合现代人居需求的产品，永威将工匠精神发挥到极致。
优秀的建筑大师带着对自然、人文和居住理念的独特见解，融合永威顶级人居匠造工艺和定制化优居服务体系，通过建筑作品将生活美学传递给居住者。
永威项目与国内外一线知名设计师强强联合，当优秀的设计与永威精细化施工标准、严苛建材选用标准相结合，便诞生出可以担当时代人居品质的封面之作。
12重精工体系，匠造理想美好生活
经过13年的发展与沉淀，永威独有的12重精工体系贯穿整个建筑流程始终，施工工艺严格遵循12重精工体系。
在施工工艺细节层面，12重精工体系中细化到连墙上的清水混凝土挂板的拼缝、地面石材的拼缝、迎客中厅压顶拼缝、中厅内墙拼缝保持在一条直线上，永威的设计大师及建筑大师对建筑的规则和韵律感有着近乎苛求的尊重和严谨。
“匠”体现在“精”上，为业主提供更好更优的产品；“心”体现在“细”上，通过细化操作，管理细化、执行细化，使精细化得以贯彻执行，自上而下形成了一种文化与思想上共同的核心价值观。
建材，凸显房子对人的关怀
如果说建筑是一个有灵魂的肉体，那么建材就是组成这个肉体的肢体和器官，只有当每一个肢体和器官都尽臻尽美，才能焕发建筑的生命力并隽永传世。永威·梅隆郡在建材的选用上可谓是煞费苦心。
为保证品质，永威对建材标准要求极其严苛，当外采建材不能满足自身对品质的要求时，自建门窗基地，生产高标准断桥铝三层双中空窗户、铝木复合门窗，严苛把控把手、螺丝、胶条、密封胶等五金用材及工艺。
从大门口到家门口，全程可实现无钥匙、无卡、无需手动开关门，大门与单元门采用人脸识别系统。
永威通过对石材和砖的精心选择，将历经岁月淬炼、带着自然密码的石材和砖融入到园林景观和建筑中，园区所使用的石材，经过整块石材切割而成，虽成本高昂且在切割过程中容易出现碎裂现象，但追求精细的永威从未放弃对完美的追求。
永威项目从小区栏杆、步梯、无障碍通道的扶手到电梯、排水篦子、盲道钉，全部采用了食品级的304不锈钢材料，美观、结实、耐用。掩映在绿意中的那一抹明亮，无棱、圆润、无痕、无锈。
在台阶及无障碍通道铺设的304不锈钢盲道钉，造价为3-4元/个，比普通橡胶钉更防滑耐用。
三重保温，让建筑更温暖
家是一个温暖的港湾，好的建筑，可以为生活“家”温，永威·梅隆郡从外墙到内窗，再到室内地暖，三重保温呵护人生四季，外墙保温及涂料一体化施工，板缝、外转角错缝粘贴，保证保温和涂料施工质量和外观效果。
3层双中空玻璃，断桥铝合金窗，采用进口坚固耐用的一线品牌零件，具有隔热、降噪、全钢化玻璃安全系数高、防结霜结露、全钢隐形纱窗不易变形等特点。
单元自动推拉门采用高韧度不锈钢边框，并增加滑动地轨和儿童防撞条。
一线品牌电梯，电梯门加高、加宽，方便业主运送装修板材和大件家具。
甲级防盗门，安全品质保证，入户门做成品保护，避免装修期间损坏，入户门和室内门封胶条，减少关门噪音。入户指纹密码锁，实现无钥匙即可入户。
厨卫通风管道预留到位，并做了护套；冷热水管道预留到位，无需二次改造，节约时间和费用；厨房热水器强排孔，方便日后使用；厨房油烟止逆阀安装到位，方便后期使用。
卫生间双层中空螺旋消音排水系统，减少室内流水噪音；S弯预留在本层，便于维护，节约卫生间吊灯空间；卫生间与室内地面小幅度落差，防止卫生间污水溢出。
室内采用地暖，舒适、卫生、节约空间、美化居室、高效节能、热稳定性好、运行成本低、使用寿命长。
卫生间皮肤式防水，告别传统雨衣式防水，能与混凝土或水泥凝胶间起到物理吸附与化学交联协同作用，从而牢固粘结到混凝土结构上，并在结构基面形成“皮肤式”密封防水层，反应型粘结，不窜水，微小破损能自动修复。
严选良材，一物入魂。百年建筑需要有可以历经时间检验和岁月考验的建材来支撑，在建筑材料的选用上，永威优选优质材料和品牌供应商，当带着自然密码、凝结着永威匠人精致匠心的建材，筑就成一座当传世百年的建筑，人性化需求和与自然和谐共处完美融合，这才是人居所能闪耀的璀璨光辉。