品牌房企进开封，从建业起，在携手大宏西进开发森林半岛，与亚新、开元、新芒果、伟业，未来等房企催熟了集英街。此后多年，绿地，恒大以规模之势，以绿地城、未来城、文旅城等项目持续西进。如今，在多家百强房企入驻开封的情况下，不妨回顾一下近期多购房组团的区域“拓荒”史。
一个区域，从荒地到栋栋高楼林立，区域人口导入是关键，而房地产是必不可少的一环。当下的开封，已然是西北热，而东南冷，中心区域缓慢发展。这种区域的不均衡也是受现实条件所制约的，这也决定了房地产在开拓区域面临的难度。
以南区为例，火车站区域是多年的心病，清明上河城区域是多年的夙愿。尽管一度流传多项利好因素，如万达意向加持火车站区域，万科框架签约清明上河城。但显然，进度并未达到预期。朱仙镇本是南区的一个热点，多房企筹谋的小镇计划，也随着市场行情的震荡，现金流的紧张，暂且搁置了区域的拓荒。如今，这个区域，依然是开心一方的启封故园在强力支撑，好在引入蓝城之后，或能有进一步的发展。朱仙镇的邻居西姜寨，传出华夏幸福的声音已然很久，但截至到当下，依然未有实质性的消息再次传出。
对于西区来说，显然比南区幸运的多。在恒大为主导拓荒运粮湖区域的情况下，以文旅城的万亩规划+童世界的支撑+未来城的千亩规划，一度吸引了购房者的注意力。随着市场进入横盘期，运粮湖组团的持续拓荒已然难上加难。但房地产层面的难度，并不影响城市西进的方向和自贸区的推动。反观，今年的热点，无论是中意湖，还是高铁站，其“拓荒”的进度显然比预想的更快。
多品质房企的携手，会比一家独大靠规模“拓荒”显然更容易。
恒大帝景见证了中意湖区域的价值兑现，如今这一区域已迎来了融创、金茂、美的等百强房企，并且随着土拍的继续，未来持续加码这一区域的房企，亦会越来越多。这一区域的拓荒难度之所以容易，是因为在这个新区发展的过程中，它像一个腰腹的位置，腰腹不强，怎么能提起身板？当然，核心因素还是在于其政务区的规划和近20+栋写字楼。
北高铁组团的优势在于与中意湖组团，东京大道西湖组团相连。在中意湖组团热度提升之后，东京大道组团也随着绿城品牌的加持，完成了“栽下梧桐树，引得凤凰来”的过程。绿城在这一区域扮演的角色是起到了加速度的作用，在海马公馆和西湖湾的拓荒之下，绿城利用自己的品牌将区域提升到了一个新的高度。而在北高铁组团，永威与建业相继入驻，为区域高品质住宅组团的形成奠定了基础。
现有入市的梅隆郡，和未来储备的高铁站项目，将以品质和规模之势点燃区域购房者的热情。而对于开封购房者来说，永威的深耕开封，也是幸事一件。
2005年，永威置业成立，秉承精细化初心，开始了一段搅动地产市场风云的伟大征程，13年来，永威恪守“精品出永威，爱心进万家”的理念，誓做“精细化地产扛旗者”，苛求于建筑的每一个细节，在广袤的中华大地以建筑赞美生命，践行着对土地最虔诚的敬意。
立足中原 布局全国
2018年上半年，永威销售68.2亿元，荣获“2018年中国房地产价值百强企业”称号。同时全国化布局的脚步加快，截至目前，永威进驻城市9个，已建及计划建设项目共计44个，已初步实现立足中原、辐射全国的战略布局。
截至目前，永威房地产板块已建及在售面积上千万平方米，已发展成为集房地产开发、建材、物业、门窗、园林、商业为一体，产值超百亿元的多元化产业发展的集团式房地产开发企业。
本着“立足中原、辐射全国”的战略，永威已经在郑州、西安扎根，苏州、张家口、海南、武汉多个项目相继落地，南京、深圳、北京筹备待启，逐步完成中部区域城市群、京津冀城市群、长三角城市群、大湾区城市群等四大板块的战略布局。
每个作品都是一件艺术品
每到一城，永威带着对土地的敬畏和对人居的尊重，得城市之馈赠，还城市以善筑，优秀的建筑大师带着对自然、人文和居住理念的独特理解，融合永威顶级人居匠造工艺和定制化优居服务体系，通过建筑作品将生活美学传递给居住者。
“用一种相对实际而低调的方式解决设计问题，无法因为建筑外部而忽略任何一扇窗户，因为每一扇窗户后面，都有一个使用者”设计大师李玮珉先进的设计理念，也开创了国际东方禅意美学。
曾担纲设计重庆豪宅标杆金科九曲河的上海柏涛设计总监Michael，具有极高产品打造力和审美见解，将永威·梅隆郡打造成为国际新中式的全新升级产品。
好的建筑会说话，设计是对生活最好的诠释，达到精神层面的互相认可，并真正把大师的理念实施到产品中，永威用作品践行精致的产品主义和致敬时代的匠人精神。
精细化基因，实力成就城市经典
13年来，永威品质深得市场青睐。从施工的拼缝，到门窗、地板细部等各个细节处理标准，将繁杂的“精细化”具体量化。从设计、建材到景观，都做到精细入微；气势恢宏、精装社区大堂，永威精细化施工标准等等，所有你能想到和想不到的地方，永威都已经准备到位。这里无论是你能从外表看到的建材用料，还是在内里你看不到的隐蔽工程，在质量和细节上都一样地体现着永威的精细化理念。
12重精工体系，精细不止
在永威，精细化管理是企业管理规范化、程序化和标准化的内涵，“匠”体现在“精”上，为业主提供更好更优的产品；“心”体现在“细”上，通过细化操作，管理细化、执行细化，使精细化得以贯彻执行，自上而下形成了一种文化与思想上共同的核心价值观。
为此永威形成了12重精工匠造体系（门庭有序树阵归家仪仗、四季全龄社区造园之术、智能可视对讲安防系统、三重静音系统、304不锈钢等进口品牌建材、一步到位毛坯房计划、安全社区无障碍设计、三重保温体系、百年建筑石材减速带分割带、大师执笔匠筑经典、人文艺术石材拼缝对齐、精工品质细节等），全方位专注品质匠造传奇。
自有基地，匠造品质社区
千亩苗圃基地，种植有珍稀植株上千种，包括朴树、皂角树、广玉兰、银杏、香樟、桂花、三角枫、木瓜、枇杷等。经培育后，树木全冠移植到永威项目，让业主入住即享浓荫。借助自有苗圃基地的强大支撑，永威旗下项目园林景观堪称一绝，一步一景，细微之处别有洞天。另外树木种类丰富、数量繁多，组成立体风情园林，三季有花、四季常青。
自建6000㎡门窗生产基地，致力于生产高档隔热断桥门窗、铝合复合门窗，成本高于一般门窗3倍，集合加工、制作和安装，致力为每一个永威项目提供品质保证。严苛把控把手、螺丝、胶条、密封胶等五金用材及工艺。
永威物业，国家一级资质物业
为了更好的服务业主，永威物业秉承“精细化、精致化、精品化”服务理念，创新性成立1500条物业“军规”，只为精益求精、精致服务。售楼部工作人员一个简单的上茶标准，就有300多字的规范要求；看似毫不起眼的保洁工作，规定了30种作业标准。目前永威在管物业涵盖住宅、商办等多种业态，管理面积达300多万㎡。
精细物业的永威标准一：定期服务验收，执行标准以照片为证。
精细物业的永威标准二：服务标准化、精细化，干净的玻璃3米内能照出人影。
精细物业的永威标准三：温馨而不打扰，1.5米的距离有温情有尊贵。
梅隆系升级续作，高定匠著
永威置业一直坚持，不负创新，秉承永威匠人们心中的那份执念，以精工细筑打造开封民众万分期盼与向往的匠心之作。作为开封高铁片区的“拓荒者”，永威置业全力打造年度示范精品，永威第四代大城作品——永威·梅隆郡，从造房子、造园区到造生活阶段过渡到造高定美学生活的新跨越。以身处高铁片区首位的优势和独具东方意境的美学，续写永威置业“梅隆系”产品的全新篇章，质呈中国，郡美东方，领衔高铁片区，共迎东方胜境。