下面，我们就从这两个方面来说说，为什么买房子要特别看重这两个方面。
交通
交通，被看作是城市发展的动脉，既可以方便居民出行、生活，带动区域及城市发展，也关系着城市整体布局和结构。
房地产市场的发展与交通路网有着密切联系。对于购房者而言，交通便利所带来的生活便利自不用说，除了上班方便、生活方便，出行也是衡量交通优势的重要因素。
坐标
郑开未来城地处郑开大道与十六大街交汇处，东起十四大街，西至运粮河湿地公园，北临郑开大道南到晋安路。雄踞郑汴来往中轴、开封自贸区核心区域。项目覆盖郑开快速、郑汴物流通道、高铁、轻轨、高速，多维路网交通，辐射全国。
出行
从早上5:30到晚上21:51，郑开轻轨每日共有12趟列车直达郑州，郑开未来城南侧紧邻运粮河站，是郑开轻轨五个大站点之一，出站就是未来城。
多维路网
如果要出省，可以通过连霍、郑民两条高速公路，快速切换省内省外之间；如果选择轨道交通，项目东北方向不远处是高铁开封北站，可以快速抵达郑州、兰考、商丘、徐州等地，去北京、上海或者西安，只需要3个小时左右；如果选择乘坐公交，项目北侧就有郑开公交路过，招手即停。
周边设施
项目周边30分钟车程内，有恒大童世界、海宁皮革城、杉杉奥特莱、万达广场、建业华谊兄弟小镇、泰迪小镇、方特水世界、银基O秀、中国北方最大的极地海洋公园、雁鸣湖野生动物园、郑汴中央公园，以及开封博物馆、大型图书城等。
学区
调查显示，如果再重新选择一次，大部分家庭还是会毫不犹豫的选择学区房。
古有孟母三迁，今有大部分家长为了能给孩子抢占好学区，好资源，费尽心思挑选学区房。学区房的背后，意味着优质的教育资源、良好的成长环境，与升入重点学校的更多可能性。
对于许多家长而言，一个很容易联想到的推论就是：进入好的幼儿园才能升入更好的小学，同理，进入好的小学升入重点初中、高中的几率也会大大增加，而从重点高中再升入知名大学，也变得更加顺理成章。
教育
恒大深知“十年育树、百年育人”，教育问题是每个有孩子的家庭最关注的问题之一。郑开未来城涵盖两所国际幼儿园、一所小学、一所中学，且都是知名学府，其中恒大品格幼儿园、一师附小、十四中均已开学。
恒大品格幼儿园
作为恒大未来城重大教育配套之一，恒大品格幼儿园建筑面积4500余㎡，采用品格全人教育+侵入式双语教学模式，在丰富的体验式教学中，塑造孩子十大健全品格+“七大核心力”，全力培养有健康体魄、阳光心态的国际化儿童。
开封第一师范附属小学
俗称一师附小，这所建于1926年的名校是开封市久负盛名的市属小学，在九十多年的光辉历史中多次获得国际艺术教育先进单位，教育部现代化教育技术实验学校，教育部“十一五“重点项目课题先进实验小学，河南省教育厅“十一五”教育科学规划课题实验学校等多项荣誉，是全国特色百强学校。
一师附小西校区（恒大校区）周边有优美的生态环境，生机盎然的景观，学校办学条件优越，各类设施齐全，美丽的教学楼、平整的塑胶跑道，还有室内体育馆、学生餐厅、各类功能室、菊香书苑、午休场所、所有室内场馆均安装有新风系统，给孩子们创造更加健康、舒适的学习环境。
开封市第十四中学
开封十四中的前身河南省私立华阳中学始建于1947年，六十年代初学校被市政府确定为重点中学、1964年校名定为开封市第十四中学。半个世纪以来，培养毕业生一万余人，升学率极高，曾先后获得市级以上荣誉称号110项，被确定为开封市教育整体改革的试点单位，列为重点发展学校。
十四中西校区（恒大校区）占地近50亩、建筑总面积16500平方米，装备有先进的新风除霾系统、热力系统和净水系统，拥有9600平方米的主教学楼和4500平方米的北教学楼。2400平方米的餐厅大楼一楼、二楼为加工区域、储藏间及就餐区，三楼为室内篮球馆。此外，学校还建有集足球场、篮球场、排球场、乒乓球场和300米环形塑胶跑道设施于一体的现代化操场。同时配备有美术教室、书法教室、微机教室、生物实验室、视听阅览室、德育展览室、语言教室、音乐教室、多功能报告厅、阅览室等功能性教室。
假期有时，优惠无期
恒大未来城全线产品持续惠动金秋
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地址：郑开大道与十六大街交会处
