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对于该项目的预期，一直是以品质大盘为第一印象。
无论是项目所宣传的卖点，还是项目所租用的售楼部，都让它和突然爆出的高层毛坯6800元/㎡有极大的反差。在我们假设该消息是真的情况下，让我们信服的理由或许会是如下几个因素：
1、国企背景。
2、建立在国企背景上的现金流需求。
3、宣传消息中的营销节点基本匹配该项目。
除此之外，我不到其他能让自己信服的理由。当然，如果你说开封房价虚高，降到6000+也正常，我也无话可说。
那么，如果假设这个消息是真的情况下，那现在要做的是去抓紧排号争取名额，还是继续持币等待？我个人的建议是别等了，去买吧。那么在购买之前，你需要做哪些准备？
1、不寄希望，项目之前宣传的所有品质，在这一刻你基本上可以选择忽略。价格的让步，意味着品质的降低。
2、先准备好钱，先找好人，毫无疑问这会是一次全款优先，关系优先的选房之战。
当然，如果这个消息是真的，基本上也宣告了开封市场金九银十提前结束。
因为你无法想象，开封市场的其他房地产在售项目，该如何应对？
在这个小道消息频出的混乱时代，似乎越来越看不懂。市场上相继爆出的团购信息，真假难辨，也引起了诸多观望。尽管此次传出的6800高层所在的项目，基本上具备了五证齐全的预售条件，但这应该也是今年开封市场第4次流传出低价的信息，而这一次还是百强房企。
如今的开封市场，众多项目延期开盘已成定局。金九银十的第一次火力全开的节点可能要延迟到9月中下旬。无论是康桥九溪郡，郑开橄榄城6期香颂，永威梅隆郡，弘阳（原宝隆盛世），蓝城诚园，中南林樾，北大未名府等蓄势待发的新盘，目前还都未取得预售证。
这也意味着项目还没有大规模的回款，而作为销售指标担当的营销部，眼下的日子也不好过，年度任务还有巨大的缺口，和营销费用费效比的评估已是悬在头上的两把利剑，落下去的时候，自然会因此付出代价。
在6800的消息传出以后，都在多方打听。如你想象的一样，目前有三种声音传出：询问项目高层，该信息是假的。询问项目基层，没有接到领导通知。
近几年的金九银十，还没有哪一年像今年这样，各种信息交织汇聚，短期内房价的涨跌无法预测。
不过好在，今天已经是8月31日了。
明天就是金九银十启幕的时候。
尽管无法判定消息源的真假，尽管也无法预测开封房价短期内的涨跌。
但有一个事实是：今年的金九银十，是近几年抢客户最惨烈的一年。